Un estudio del Centro de Estudios Inmobiliarios de la ESE Business School reveló que actualmente solo el 20% de las familias chilenas puede acceder a la compra de una vivienda, mientras que el 80% queda fuera del mercado inmobiliario. En 2017, esa cifra era del 60%, mostrando un fuerte deterioro en pocos años.
El informe explica que el problema se debe principalmente al aumento del precio de las viviendas, las altas tasas hipotecarias y salarios que no han crecido al mismo ritmo. Por ejemplo, una familia del primer decil de ingresos, que gana cerca de $307 mil mensuales, vive en una vivienda cercana a UF 1.700, pero solo tendría capacidad de comprar una propiedad de alrededor de UF 400.
Expertos advierten que Chile se está transformando gradualmente en un “país de arrendatarios”, donde arrendar será más común que comprar vivienda propia, una tendencia que ya ocurre en otros países. Además, aunque el Gobierno estudia medidas para aliviar la crisis habitacional, especialistas sostienen que mientras no mejoren los salarios y el acceso al financiamiento, el escenario seguirá siendo complejo.
